Nhiều dấu hiệu cho thấy thị trường đất Bình Dương hồi sinh mạnh mẽ

Giao dịch mua bán đất nền dự án tại Bình Dương đang chứng nhận sự sôi động sau thời điểm dài yên ắng kéo theo giá bán cũng tăng trở lại. Với nhiều dấu hiệu khả quan, đây được xem là kênh đầu tư vô cùng tiềm năng ở thời điểm này.

Bất động sản Bình Dương đang hồi sinh?

ưu thế hạ tầng tạo nhiều cơ hội cho thị trường đất nền tỉnh Bình Dương

Thanh toán quay trở lại thị trường đất nền dự án Bình Dương

Trong thời điểm cuối năm, thị trường BĐS Nhà Đất Tỉnh Bình Dương trở nên nhộn nhịp khi nhiều Doanh Nghiệp tung dự án Bất Động Sản mới cung cấp nhu yếu góp vốn đầu tư đang có chiều hướng tăng trở về. Theo số liệu được thống kê, trong quý IV/2017, Bình Dương có thêm gần 1.500 loại sản phẩm nhà ở, đất nền thuộc 10 dự án được rao bán trên thị phần.

đơn cử, nhà nâng tầm phát triển dự án Bất Động Sản Samland vừa chính thức tung ra thị trường 1.125 chung cư thuộc dự án Samsora Riverside tại Dĩ An. Đây là một trong những dự án Bất Động Sản nhà ở có mô hình lớn nhất trong khu vực Tỉnh Bình Dương. Doanh Nghiệp Berjaya-D2D Nước Ta cũng giới thiệu ra thị phần hơn 700 căn hộ chung cư thuộc Dự Án BĐS Topaz Twins có giá trung bình 1,3-1,6 tỷ/căn tại Ngã Ba Tân Vạn. Doanh Nghiệp Thuận Tiến và Doanh Nghiệp Hưng Gia Việt vừa công bố ra thị phần dự án Bất Động Sản Central Garden nằm trên phố Phan Thanh Giản, thị trấn Lái Thiêu, Bình Dương với giá bán Dự kiến chỉ từ 15 triệu/m2.

Ở phân khúc thị trường đất nền, Doanh Nghiệp đĩa ốc BĐS Kim Oanh đang chào bán quá trình 2 KĐT Mega City tại trung tâm thị xã Bến Cát với giá từ 465 triệu đồng/nền 100m2 và Dự Án BĐS College Town 3 tại Khu đô thị Mỹ Phước 4, với giá từ 550 triệu đồng/nền 150m2. Cả hai Dự Án BĐS này đều hút khách do mặt phẳng giá hợp lý trong lúc pháp lý và cơ sở hạ tầng đều đã khá hoàn chỉnh.

Doanh Nghiệp liên doanh Trách Nhiệm Hữu Hạn Khu Công Nghiệp Nước Ta Nước Sing chào bán tiếp 223 nền đất thuộc dự án Bất Động Sản đất nền VSIP 1 mô hình 4ha tại Thuận An với giá 1,3 tỷ/nền. Công Ty đất nền Tỉnh Bình Dương chính thức giới thiệu 154 nền đất thuộc Dự Án BĐS KDC Định Hoà, Thủ Dầu Một; Becamex IDC Corp cũng rao bán một dự án KĐT – TM mới Tỉnh Bình Dương với giá 370 triệu/nền.

Theo ông Ngô Sĩ Hùng – thay mặt đại diện Doanh Nghiệp Bất Động Sản Nhà Đất Gia Dương, nguồn cung chào bán trong tháng trong thời gian cuối năm chủ đạo rơi vào mức giá khoảng từ 500-900 triệu/nền đối với đất nền và 850 triệu – 1,2 tỷ/căn đối với chung cư. Đây đều là mặt hàng có mức giá vừa ví tiền khách hàng mua nhà nên được thị phần đảm nhận tốt. Nhờ vậy thanh toán giao dịch BĐS Bình Dương ở thời gian cuối năm sôi động hơn hẳn.

Giá đất ở đây cũng tăng nhẹ

Thanh toán giao dịch tăng nhiệt cuốn theo giá Bất Động Sản Nhà Đất cũng nhích lên so với đầu xuân. Xu hướng tăng giá Bất Động Sản tại Tỉnh Bình Dương đã nhen nhóm từ thời khắc giữa năm 2017 tuy vậy ở thời điểm cuối năm, tin tức kết nối tuyến Metro TP. Hồ Chí Minh – Dĩ An – Biên Hòa kết hợp với sự nhiều dự án lớn sẵn sàng triển khai khiến cho giá đất thứ cấp biến động mạnh.

Giá thành của đất bán tại Bình Dương tăng đồng loạt ở nhiều địa điểm, từ Dĩ An, Thuận An, đến Bến Cát, Tân Uyên và Thủ Dầu Một. Gia tốc tăng bình quân từ 20-40%, đặc biệt là ở các dự án đã triển khai xong cơ sở hạ tầng thuộc khu cư dân đông đúc hoặc quanh vùng các khu công nghiệp lớn như Mapletree, VSIP 1 và 2, Rạch Bắp, Protrade Nước Sing, Mỹ Phước 1,2,3…

ảnh minh họa

Theo kết quả khảo sát thị trường của phóng viên, tại khu TP mới, giá đất đang thanh toán giao dịch từ 25-35 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10% so với khoảng 22-32 triệu đồng/m2 hồi giữa năm. Khu vực Dĩ An giá đất tăng khá nhanh, từ mức 13 triệu/m2 ở thời gian cuối năm năm nay lên 16 triệu/m2 và Lúc Này là 20 triệu/m2.

Nhiều tuyến phố giáp ranh TP. Hồ Chí Minh giá còn tăng nhiều hơn. Đơn cử, các nền còn sót lại thuộc khu dân cư Biconsi thời điểm tháng 6/2017 được chào giá 12 triệu đồng/m2 thì nay đang được người đầu tư rao mức 15 triệu đồng/m2. Tương tự, hồi tháng 3/2017, Khu người dân Phúc thịnh vượng chào giá 9-12 triệu/m2 nay cũng tăng lên 13-15 triệu /m2….

Các Dự Án BĐS Vĩnh Thuận Giao, Việt Sing, VSIP I… thuộc địa điểm thị xã Thuận An, dọc theo Quốc lộ 13 giá tăng lên rõ rệt, trung bình 25- 30% so với hồi mới công bố ra thị phần. Tại khu vực huyện Tân Uyên, giá thành của đất bán cũng leo thang không kém. Đất nền tại khu VSIP II mở rộng đầu năm 2017 có giá 4-5 triệu/m2, nay đã vọt lên 6-8 triệu/m2.

Khu đô thị The Mall City 2 tăng từ 7-12 triệu/m2 lên mức 10-15 triệu/m2. 1 Số ít Dự Án BĐS KDC như An Phú Thịnh, Việt Sing, VSIP I, Thuận Giao… giá chênh giai đoạn sau so với quá trình trước từ 2-3 triệu/m2. Ở 1 số dự án Bất Động Sản mới như KĐT TM Mega City, KDC TDC Hòa Lợi, KDC xã Lai Hưng thuộc Bến Cát, Bàu Bàng… giá thứ cấp chưa có nhiều dịch chuyển nhưng cũng tăng từ 7-10% so với giá gốc từ chủ đầu tư.

Nhận định về thị phần BĐS Nhà Đất Tỉnh Bình Dương, ông Nguyễn Huy Vũ – TGĐ Doanh Nghiệp Bất Động Sản BV Land cho rằng: “Bình Dương đang triển khai góp vốn đầu tư nhiều tuyến đường với mô hình lớn đặc biệt, mới gần đây việc lê dài tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An và công bố đầu tư và quy hoạch phát triển những xung quanh vị trí hết sức quan trọng như Thành Phố mới Bình Dương, thị xã Bến Cát… khiến nhà đầu tư có hứng thú quay lại với thị phần này. Bên gần đó tỉnh đã và đang có nhiều chính sách để nâng tầm phát triển thị phần BĐS như hỗ trợ chủ đầu tư về pháp lý, đền bù giải tỏa, tinh giảm thời khắc cấp giấy phép xây dựng dự án Bất Động Sản, tạo thêm quỹ đất mới, phục sinh những dự án tồn kho… Những yếu tố này góp phần thu hút thêm khách hàng ngoài tỉnh vào đầu tư”.

One Comment

  1. Hà anh says:

    Thị trường đất bình dương đáng để đầu tư

Leave a Comment